Objektnummer des Anbieters: KI019

Einziehen und wohlfühlen! Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Taunusstein Hahn

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    • Einziehen und wohlfühlen!
Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Taunusstein Hahn
    • Hausansicht

      Hausansicht

    • Garten

      Garten

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • OG BAD 1

      OG BAD 1

    • OG BAD 2

      OG BAD 2

    • OG Duschbad

      OG Duschbad

    • EG Zimmer 1

      EG Zimmer 1

    • EG Treppenaufgang

      EG Treppenaufgang

    • OG Zimmer mit Wintergarten

      OG Zimmer mit Wintergarten

    • OG SZ2

      OG SZ2

    • OG SZ1

      OG SZ1

    • OG Flur

      OG Flur

    • https://knoes-immobilien.de/

      https://knoes-immobilien.de/

Preise & Kosten

Kaufpreis 570.000,- €
Käufercourtage 3,57% Käuferpovision (inkl. gestzl. MwSt)

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m2
Nutzfläche 80 m2
Grundstücksfläche 487 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1954
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
280.83
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2033-06-04
Endenergiebedarf 280.83 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

EG
- Wohnzimmer
- Küche (EBK Mieter)
- Eingangsdiele
- Zimmer
- Gäste-WC

OG
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Balkon/Wintergarten

KG
- Hobbyraum
- Bad
- Weitere Lagerräume
- Heizungsraum
- Direkter Gartenzugang

Sonstiges
- Garten
- Neue Gas-Heizung (Buderus) 2008
- Elektrik, Wasser saniert ca. 2012
- Garage und weitere Stellplätze

Objektbeschreibung

Familien willkommen! Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die nach einem geräumigen, komfortablen Zuhause suchen und das gleichzeitig die Anforderungen an modernes Wohnen und Lebensqualität erfüllt.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es auf ca.170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Diele und Garderobe
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Ein weiteres Zimmer
- Ein Gäste-WC

Obergeschoss
-Zwei Kinderzimmer
-Ein Schlafzimmer mit Wintergarten
-Zwei neue und modern ausgestattete Tageslichtbäder.
Eines mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette.
Das Zweite mit einer bodentiefen Duschkabine, Waschbecken und Toilette

Kellergeschoss
-Ein Hauswirtschaftsraum
-Ein Heizungskeller
-Zwei weitere Kellerräume
-Ein Badezimmer (unrenoviert)

Dachgeschoss
-Das Dachgeschoss könnte eventuell noch ausgebaut werden

Der großzügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Hier kann man die warmen Sonnenstrahlen im eigenen Garten genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten.
Die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur runden das Gesamtpaket ab und machen es zu einem Refugium für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist die Garage in Überlänge und mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem schönen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Taunusstein-Hahn, ein malerischer Vorort im Herzen des Taunus, vereint die Vorzüge idyllischer Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Lage dieser charmanten Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder bietet Taunusstein-Hahn eine reizvolle Kulisse für all jene, die Ruhe und Erholung suchen. Die weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Wanderwege laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden und dem Alltagsstress zu entfliehen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden sowie zur Rhein-Main-Region eine ausgezeichnete Anbindung an urbanes Leben und berufliche Möglichkeiten.
Die Gemeinde selbst überzeugt mit einer lebendigen Dorfmitte, die mit Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können, ohne auf die Vorzüge einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
Taunusstein-Hahn ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Gemeinschaftsleben schaffen eine Atmosphäre, in der sich jeder schnell zu Hause fühlt.
Insgesamt bietet Taunusstein-Hahn die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser einladenden Gemeinde und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern.

Sonstiges

Das Haus ist zurzeit vermietet und eignet sich somit zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Die Stellplätze befinden sich zum Teil hintereinander

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Michael Knös
Knös Immobilien
Telefon Durchwahl
06123 / 97 50 97
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Fax
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