Investoren aufgepasst! Attraktives und modernisiertes MFH in Schlangenbad - Ortsteil

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

- Baujahr 1966, weiterer Anbau 1980 mit zusätzlichen Wohnungen + Gewerbe
- ca. 1700 m² Grundstück
- Wohnfläche von ca. 444 m²
- Gewerbefläche von ca. 83 m²
- 4 Garagenstellplätze und 1 Außenstellplatz
- Ruhige und zentrale Lage
- Möglichkeit zur leichten Errichtung einer zusätzlichen Wohnung von ca. 140 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1700 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 444 m², verbunden mit einer Gewerbe-/Ladenfläche von ca. 83 m².

Um den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht zu werden, verfügt diese interessante Immobilie über 6-7 Wohneinheiten, welche unterschiedliche Größen und Grundrisse bieten. Die großzügige Gewerbefläche von ca. 83 m² eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
wie Büros, Praxen oder Ladenflächen.

Die Immobilie ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, die den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre und Ruhe bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 4 Garagenstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, was den Parkkomfort für die Bewohner und Gewerbemieter gewährleistet.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung von ca. 140 m² Wohnfläche mit geringem Aufwand zu bauen.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, Gewerbemöglichkeiten und den vorhandenen Stellplätzen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Familien, die nach einem facettenreichen Zuhause suchen. Die zeitlose Bauweise und die gepflegte Außenanlage runden das Angebot ab.

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Lage

Natur genießen, wo Taunus und Rheingau und Wiesbaden sich grüßen. Hausen vor der Höhe ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis mit rund 750 Einwohnern und ist ein früherer Luftkurort. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende. Der Ort bietet heute neben einigen Gasthäusern und Pensionen ein Bürgerhaus, einen Sportplatz mit Sportlerheim, einen Kindergarten, Wassertret- und Teichanlagen und direkte Anschlusswege zum Wandernetzwerk Taunus-Rheingau.

Sonstiges

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