Preiswertes Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies, Doppelgarage m. Potenzial in Heidenrod-OT

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

Das Dach des Hauses wurde vor etwa 8 Jahren neu eingedeckt. Eine Holztreppe verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Im Gartenbereich stehen ein charmantes Gartenhäuschen in Holzbauweise, ein Glas-Gewächshaus sowie ein Kompostplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl innen als auch außen. Ideal für Naturliebhaber oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten (ca. 950m²) erfüllen möchten.

Der Kaufpreis ist moderat verhandelbar

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die freistehende Immobilie (nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit großem Garten, zwei Garagen sowie ein Gartenhaus und bietet ausreichend Platz.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss mit Ausgang zum Garten und Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingangsbereich. Hier steht ein praktischer Abstellraum mit Wasseranschluss und Waschbecken zur Verfügung – ideal als Waschküche oder Vorratsraum nutzbar, auch weitere separate Kellerräume sind auf dieser Ebene vorhanden.

Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zum Garten und ist durchdacht aufgeteilt. Es verfügt über eine Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Küche sowie ein gemütliches Wohn- oder Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer. Der Boden ist überwiegend mit Teppich ausgelegt.

Im Dachgeschoss stehen ein weiteres separates Zimmer sowie zwei Durchgangszimmer zur Verfügung, die ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet sind. Zudem befindet sich hier ein Kaminanschluss, der eventuell die Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens oder Kamins bietet.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

In Laufenselden, dem aufstrebenden Hauptort der Großgemeinde Heidenrod (ca. 8.000 Einwohner), gibt es zwei Bäcker, eine Bank, eine Apotheke, einen Zahnarzt, einen Hausarzt, sowie diverse gastronomische Angebote. Im Ort gibt es auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Schwalbach, Nastätten oder Aarbergen-Michelbach. Den Wald, die Felder und den Segelflugplatz von Laufenselden erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. In Kemel (7Min.) befindet sich der nächste größere Supermarkt.
Gute Verkehrsanbindung:
Ca. 15 Min. nach Bad Schwalbach, Nastätten und Aarbergern Michelbach
Ca. 20 Min. nach Taunusstein
Ca. 30 Min. nach Wiesbaden, Limburg oder Idstein (Auffahrt A3)
Ca. 60 Min. nach Frankfurt am Main oder Koblenz

Sonstiges

Heizungsart: Elektro (Nachtspeicheröfen)

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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

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