Moderne, großzügige 4 ½ Zimmer-Maisonette Wohnung in beliebter, sonniger Blicklage von Taunusstein!

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

4 1/2 -Zimmer Maisonette Wohnung:
- ca. 121m² Wohnfläche mit tollem Fernblick
- Süd-Balkon mit Weitblick
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche mit EBK
- ein Tageslichtbad mit Badewanne - Dusche - Waschbecken und Toilette
- eine Diele
- ein Tageslicht Gäste-WC
- Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung
- ein Wohn-Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbadezimmer
- Fußbodenheizung

Kellergeschoss:
- insgesamt 3 Garagen (Kaufpreis pro Garage 20.000,- €) mit elektrischen Toren können den Wohnungen noch individuell zugeteilt werden. Mindestens eine Garage muss pro Wohnung zusätzlich gekauft werden.
- Kellerraum und ein Heizungsraum

Objektbeschreibung

Inmitten idyllischer Umgebung befindet sich die hier angebotene Maisonette Wohnung im 2. und 3. OG eines schönen und gepflegten, 1992 errichteten Zwei Familienhauses.

Im OG befindet sich die 4 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 121m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Ein attraktives Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großzügig geschnittenen Süd-Balkon mit Weitblick, zwei Schlafzimmern, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Badewanne - Dusche - Waschbecken und Toilette, eine Diele und ein Tageslicht Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette-Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbadezimmer.
Die Zimmer überzeugen zudem durch ein natürliches, helles Licht und geben schöne Blicke auf die umliegende Umgebung, Wiesen und Wälder.

Die in der kompletten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die drei Garagen (Kaufpreis á 20.000,- € pro Garage) können über die Teilungserklärung, nach Absprache, noch individuell zugeteilt werden. Mindestens eine Garage muss pro Wohnung zusätzlich erworben werden.

Da die Wohnung im EG ebenso zum Verkauf steht, haben Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen, bzw. das komplette 2-Familienhaus zu einem Kaufpreis von € 770.000,- (zuzügl. Garagen) zu erwerben.
Edgeschoßwohnung: 4 ZKB-Balkon + Terrasse mit ca. 105m² Wohnfläche zum KP von € 360.000,- (zuzügl. Garagen)

Wir freuen uns, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren.

Lage

Taunusstein, die Stadt im Grünen, nur wenige Minuten von Wiesbaden entfernt, ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunuskreis. Der Stadtteil Hahn bietet durch seine reichhaltigen Sport-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten etc. einen geradezu idealen Standort.
Kindergarten, Grundschule, bzw. weiterführende Schulen sind fußläufig ereichbar.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Läden sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Taunusstein verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung: Die A3 (Ffm./ Köln), oder über die B417 nach Limburg, B54 nach Wiesbaden zur Autobahn A66 (Frankfurt / Rüdesheim), oder über die A 643 nach Mainz.

Sonstiges

Beide Wohnungen sind ab dem 01.12.2024 freigestellt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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