Attraktive 4ZKBB + Terrasse Wohnung in Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Taunusstein-Hahn

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

4-Zimmer Wohnung:
- ca.105m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit Weitblick
- drei Schlafzimmer
- eine Küche mit EBK und Abstellraum
- ein Tageslicht Gäste-WC
- ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette.
- 1 Terrasse mit kleinem Gartenbereich
- Fußbodenheizung


Kellergeschoss:
- Kellerraum und ein Heizungsraum
- 1 Außenstellplatz
- 3 Garagen Kaufpreis (€ 20.000,- pro Garage) mit elektrischen Toren können den Wohnungen noch individuell zugeteilt werden.

Objektbeschreibung

Inmitten idyllischer Umgebung befindet sich die 4 Zimmer Wohnung eines schönen und gepflegten, 1992 errichteten Zwei-Familienhauses.
Die attraktive Wohnung verfügt über ca.105 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Süd-Balkon mit Weitblick und einer Terrasse mit kleinem Gartenbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und einem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne - Dusche - 2 Waschbecken und Toilette und ein Tageslicht Gäste-WC.
Die Zimmer überzeugen zudem durch ein natürliches, helles Licht und geben schöne Blicke auf die umliegende Umgebung, Wiesen und Wälder.

Die in der kompletten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die drei Garagen (Kaufpreis pro Garage 20.000,- €) können über die Teilungserklärung, nach Absprache, noch individuell zugeteilt werden. Mindestens eine Garge muss pro Wohnung zusätzlich gekauft werden.

Da die Maisonettewohnung im OG ebenso zum Verkauf steht, haben Sie die Möglichkeit 2 Wohnungen, bzw. das komplette 2-Familienhaus zu einem Kaufpreis von € 770.000,- (zuzügl. Garagen) zu erwerben.
Obergeschoßwohnung: 4,5 ZKB-Balkon mit ca. 121m² Wohnfläche zum KP von € 440.000,- (zuzügl. Garagen)

Wir freuen uns, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Termin zu präsentieren.

Lage

Taunusstein, die Stadt im Grünen, nur wenige Minuten von Wiesbaden entfernt, ist mit rund 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunuskreis. Der Stadtteil Hahn bietet durch seine reichhaltigen Sport-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten etc. einen geradezu idealen Standort.
Kindergarten, Grundschule, bzw. weiterführende Schulen sind fußläufig ereichbar.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Läden sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadt Taunusstein verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung: Die A3 (Ffm./ Köln), oder über die B417 nach Limburg, B54 nach Wiesbaden zur Autobahn A66 (Frankfurt / Rüdesheim), oder über die A 643 nach Mainz.

Sonstiges

Die Wohnung(en) sind ab dem 01.12.2024 freigestellt

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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