Ladenfläche in zentraler Lage der Eltviller Altstadt – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In zentraler Lage von Eltville am Rhein, direkt in der Marktstraße, befindet sich dieses Ladengeschäft mit rund 120 m² Geschäftsfläche. Die Lage innerhalb der historischen Innenstadt, eine großzügige Schaufensterfront und die ansprechende Gestaltung der Räume schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.

Das Ladengeschäft wird derzeit erfolgreich betrieben und ist vermietet. Damit bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit zum Erwerb einer bereits etablierten Gewerbeeinheit als auch perspektivisch für Käufer, die die Räume zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten.

Die großzügige Schaufensterfläche sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet gleichzeitig viel Tageslicht sowie attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Die rund 120 m² große Fläche ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Showroom oder vergleichbare gewerbliche Konzepte.

Die Marktstraße gehört zum gewachsenen Innenstadtbereich von Eltville und verbindet die zentrale Lage mit dem besonderen Charakter der Rheingauer Altstadt. Geschäfte, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld.

Eine Gewerbeimmobilie für Käufer, die einen eigenen Standort in Eltville suchen oder in eine vermietete Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage investieren möchten.

Eltville ist bekannt für seine malerische Altstadt, die Rheinuferpromenade, das Kurfürstliche Schloss sowie zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostgeschäften ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher gleichermaßen.

Die Rheinuferpromenade sowie der Bahnhof von Eltville sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen gute Bahnverbindungen in die nahegelegenen Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main. Die Autobahnanbindungen und Bundeststraße ermöglichen ebenfalls schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte.

Die Kombination aus historischer Altstadtlage, touristischer Attraktivität und hoher Lebensqualität im Rheingau macht diese Lage besonders gefragt und wertstabil.

• ca. 120 m² Geschäftsfläche
• großzügige Laden- und Verkaufsfläche
• große Schaufensterfront
• heller Verkaufsbereich
• gute Sichtbarkeit von der Marktstraße
• gepflegte Ladengestaltung
• vielseitige Präsentationsmöglichkeiten
• kleine Pantryküche
• WC
• zentrale Innenstadtlage
• aktuell vermietet und als Ladengeschäft genutzt

Kein Emergieausweis nötig, da das Objekt unter Ensemble Schutz steht!
Baujahr wird noch ermittelt. Verkaufsfläche ist ca. Angabe
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Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
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