Objektnummer des Anbieters: UX361

Sonnige 3-Zi. EG-Wohnung mit Rheinblick inkl. TG-Stellpl. in Oestrich-Winkel

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    • Wohnen

      Wohnen

    • offene Küche

      offene Küche

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

Preise & Kosten

Kaltmiete 899,- €
Warmmiete 1.133,- €
Nebenkosten 234,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.798,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m2
Nutzfläche 10 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2017
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Dezember 2020

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
64.66
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-01-19
Endenergiebedarf 64.66 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart Tiefgarage

- Wohn-/Essbereich mit Balkon und Rheinblick
- offene Küche (EBK kann gegen Abstand vom Vormieter
übernommen werden)
- 1 Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- 2 Schlafzimmer
- Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwerttherme
- Fenster mit Dreifachverglasung, abschließbaren Fenstergriffen und Außenjalousien
- Echholzparkett
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese exklusive, nach Süden hin ausgerichtete, Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC, befindet sich nur ca. 150 m vom Rhein entfernt.

Die repräsentative, großzügig geschnittene Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort, inmitten des schönen Rheingaus.

Das Objekt bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu dem schönen Balkon mit Rheinblick.
Vom Flur aus gelangt man in 2 weitere moderne Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und
einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Lage

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheingaus ist Oestrich-Winkel die größte weinbaubetreibende Gemeinde Hessens.

Oestrich-Winkel besitzt eine sehr gute Infrastruktur, verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle vor Ort.
Die Stadtmitte Eltvilles ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem haben Sie eine verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Mainz.
Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie in die Wiesbadener oder Mainzer Innenstadt und in etwa 35 Minuten erreichen sie den Frankfurter Flughafen.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir, aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter, nur Bilder eingestellt haben, die vor Einzug gemacht wurden.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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