Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle – großzügiges, sehr gepflegtes EFH mit Einliegerbereich

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014

Ausstattung

Highlights:
Freistehendes Einfamilienhaus
Ca. 215 m² Wohnfläche
Ca. 1.004 m² Grundstück
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Bodentiefe Fenster
Große Sonnenterrasse
Moderne Küche mit Essplatz
5 Zimmer
3 Bäder
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Buderus-Gasheizung aus 2020
Wasserenthärtungsanlage
Einliegerwohnung im Obergeschoss
Wohnlich ausgebautes Untergeschoss
Doppelgarage, insgesamt 4 Stellplätze
Stellfläche für ein Wohnmobil vorhanden
Gartenhaus, Teich und Zisterne

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer außergewöhnlich gepflegten Immobilie. Auf ca. 215 m² Wohnfläche und einem ca. 1.004 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und hochwertigem Wohnkomfort.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer offenen und einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Bodentiefe, große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit kleinem Teich.

Die neuwertige Küche mit großzügigem Essbereich bietet nicht nur viel Platz zum Kochen und Genießen, sondern ebenfalls direkten Zugang in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder das Frühstück auf der Terrasse.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein separater Einliegerbereich mit charmanten Gauben. Die Einheit umfasst ein Wohnzimmer (evtl. auch Schlafzimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zum Arbeiten von Zuhause.

Auch das Untergeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten und Ausbaupotenzial. Die wohnlich ausgebauten Räume mit Badezimmer und vorbereitetem Küchenbereich eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästebereich oder, nach Absprache mit entsprechenden Ämtern, evtl. zusätzlicher Wohnraum möglich.

Das liebevoll gepflegte, großzügige Gartengrundstück lädt zum Entspannen ein und begeistert mit einem Teich, einem Gartenhaus sowie einer Zisterne zur nachhaltigen Brauchwassernutzung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente.

Fazit
Eine Immobilie mit Seltenheitswert: großzügig, hochwertig gepflegt und flexibel nutzbar (BJ. 1999- Erstbezug 2000). Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Lage

Taunusstein-Neuhof überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage im beliebten Rhein-Taunus-Kreis. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an die A3 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/ oder Steuer-Beratung, auch zur Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. Baurecht, wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die Fa. Knös Immobilien ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor folgender Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Beratungsstelle für Verbraucher e. V.,
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net

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