Objektnummer des Anbieters: GY628

Charmantes, freistehendes Haus mit Pool, in herrlicher unverbaubarer Blicklage von Schlangenbad-OT

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    • Charmantes, freistehendes Haus mit Pool, in herrlicher  unverbaubarer Blicklage von Schlangenbad-OT
    • Terrasse mit Blick

      Terrasse mit Blick

    • Außenkamin

      Außenkamin

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer UG

      Wohnzimmer UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 635.000,- €
Anzahl Carports 2
Käufercourtage 2,97% des Kaupreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m2
Nutzfläche 13,50 m2
Grundstücksfläche 1.011 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1969
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E
0
200
>400

Endenergiebedarf
152.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2024-06-10
Endenergiebedarf 152.00 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Carport

Das EG bietet:
- Wohnraum mit Panoramafenstern und Schlafbereich
- Großzügige Terrasse mit Außenkamin.
- Tageslichtbad mit Badewanne und tollem Ausblick
- Panoramablick


Das UG bietet:
- Wohnzimmer (auch als großzügiges Schlafzimmer nutzbar)
- gemütlicher Kamin (optional)
- Küche
- Flur
- Terrasse mit beheizbarem Pool (Wärmepumpe)
- Tageslichtbad (Schachtfenster)

Sonstiges:
- Garage
- Carport
- Separates Gartenhaus mit zusätzlichem
Stauraum

Objektbeschreibung

Das Haus begeistert vor allem durch seinen Charme und die außergewöhnliche Lage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne.
Genießen Sie Privatsphäre pur auf der Sonnenterrasse oder am eingelassenen Pool.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit ca. 31m², sowie das charmante Panorama-Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Außenkamin und herrlichem Blick in die umliegenden Felder und Wälder. Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Bad ausgestattet, dass einen ebenso schönen Ausblick besitzt.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin (optional), welches sich ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt, die gemütliche Küche und ein Badezimmer.
Von dem Untergeschoss erreichen Sie direkt eine weitere schöne Terrasse mit eingelassenem und beheizbarem Pool (Wärmepumpe).

Ein Carport und eine Garage runden das Angebot ab.

Hier finden Sie den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in schöner ruhiger Lage von Schlangenbad/Wambach.

Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten in Eltville, Walluf oder Wiesbaden erreichbar.

Die Städte wie Wiesbaden, Frankfurt (Flughafen) und Mainz erreichen Sie über die A66 und A643 in ca. 15-25 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in Bad Schwalbach.
Schlangenbad ist ein neben Bad Schwalbach ein ehemaliges hessisches Staatsbad im Rheingau-Taunus-Kreis an der "Bäderstraße" (B 260)
Die Gemeinde liegt ca. 10 km westlich von Wiesbaden.

Sonstiges

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