Objektnummer des Anbieters: PT467

- provisionsfrei - Erholung pur – Gepflegtes Freistehendes Einfamilienhaus, D-Garage in Heidenrod-OT

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    • Blick vom Balkon

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    • Garten

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Preise & Kosten

Kaufpreis 348.000,- €
Käufer-Provision Nein
Käufercourtage Provisionsfrei für den Käufer

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Nutzfläche 92 m2
Grundstücksfläche 900 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1980
Verkaufsstatus offen

Energiepass

B

Energieverbrauchkennwert
72.90
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-09-16
Energieverbrauchkennwert 72.90 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

- Doppelverglasung, Fenster und Tür zur Terrasse erneuert
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofftanks
- Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus
- gepflegter Zustand
- Rollläden an den Fenstern
- großer, teilüberdachter Balkon/Terrasse mit Markise
- zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, mit schönem Blick in den Garten, welches als
Wohnraum genutzt wird.

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte, freistehende Einfamilienhaus-Bungalow befindet sich in idyllischer Lage der Gemeinde Heidenrod-OT.

Das Haus bietet auf ca. 100 m² ein helles und großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem unverbaubaren Fernblick, ein Schlafzimmer (weiteres Schlafzimmer durch geringen Umbau möglich), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und kleiner Essgelegenheit ausgestattet eine Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.

Die Terrasse ist großzügig geschnitten und teilüberdacht.

Auf ca. 900m² verteilt bietet der große und gepflegte Garten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit großen Fenstern und schönem Blick in den Garten, ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein Raum für Öltanks. Der Hobbyraum wird aktuell als Wohnraum genutzt.

Zudem stehen zwei Garagen mit direktem Zugang in das Haus zur Verfügung. Weiterhin hat man vor den Garagen ausreichenden Platz für weitere Fahrzeuge.

Dieses idyllisch gelegene Haus bietet durch seine naturnahe Lage Erholung pur!

Supermarkt, Schulen, Ärzte, Gastronomie etc. sind in wenigen Fahrminuten in Heidenrod-Kemel oder Bad-Schwalbach erreichbar.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Flächengemeinde Heidenrod im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Innerhalb von nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B 260 in Kemel. Wiesbaden—Nassau.
Heidenrod ist mit knapp 96 Quadratkilometern die flächenmäßig größte Gemeinde im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und gehört hessenweit zu den Gemeinden mit den meisten Ortsteilen, es sind 19 an der Zahl.

Sonstiges

Die Nutzfläche versteht sich inkl. der im Haus befindlichen Garage.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise erstellt. Der Keller ist massiv erstellt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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