Objektnummer des Anbieters: LX244

Seltene Gelegenheit in traumhafter, sonniger Feldrandlage von Taunusstein Seitzenhahn

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Preise & Kosten

Kaufpreis 865.000,- €
Käufercourtage 5,8% inkl. 16% MwSt. (befristete MwSt.-Senkung von 19% auf 16% vom 1.7. - 31.12.20)

Größe & Zustand

Wohnfläche 425 m2
Nutzfläche 175 m2
Grundstücksfläche 759 m2
Zimmer 14
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Rohbau
Baujahr 2017
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Stellplatzart Tiefgarage

Das Objekt befindet sich im Rohbau. Die räumliche Innengestaltung hat bisher noch nicht stattgefunden und obliegt somit Ihrer Planung.

Aufgrund der baulichen Situation, ist auch die von uns genannte Zimmeranzahl fiktiv und kann individuell gestaltet werden.

Weiterhin ist eine sehr großzügige Garage/Halle mit Stellmöglichkeiten für z. B. mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil oder Boot vorhanden. Denkbar wäre z. B. auch die Errichtung einer Kletterwand für Ihre Kinder, aufgrund der Raumhöhe von ca. 6 Metern.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot machen können.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 759 m² großem Grundstück, in sonniger, begehrter Lage, mit Blick über Wiesen und Felder, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Planung vom Eigenheim noch größtenteils frei zu gestalten.

Dieses 1- 2-Familienhaus wurde 2017 geplant und befindet sich momentan noch im Rohbau.
Auf insgesamt 3 Ebenen, zuzüglich des Keller- Tiefgaragengeschosses, haben Sie bei einer Größe von ca. 2.900 m³ umbautem Raum, großzügiges Ausbaupotential.

Einige Details, wie z.B. die genaue Wohnfläche, sowie die bebaute Grundfläche, müssen zwischenzeitlich mit den zuständigen Behörden neu geklärt werden. Eine neue Baugenehmigung wird vom derzeitigen Eigentümer beantragt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Seitzenhahn ist ein Stadtteil der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Taunusstein ist die größte Verbandsgemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis mit ca. 30.000 Einwohnern. Der Ortsteil Seitzenhahn hat etwa 1400 Einwohner und liegt in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden im Untertaunus. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie mehrere Vereine.

Die komplette Infrastruktur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Wiesbaden ist in ca. 12KM zu erreichen,
Frankfurt in ca. 40 KM

Sonstiges

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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