Objektnummer des Anbieters: HS119

Familienidylle in Heidenrod -OT. Schönes Einfamilienhaus + 2ZKB ELW / ruhige Feldrandlage

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    • Familienidylle in Heidenrod -OT. 
Schönes Einfamilienhaus + 2ZKB ELW / ruhige Feldrandlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000,- €
Käufercourtage 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 191 m2
Nutzfläche 66 m2
Grundstücksfläche 1.230 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Kurzfr. n. Absprache

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
130.83
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-03-18
Endenergiebedarf 130.83 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

- Kamin
- Böden: Laminat und PVC / Bäder und Flur gefliest
- 2 Tageslichtbäder
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Garage mit 2 Toren für ca. 3 Autostellplätze
- Keller, Werkräume
- 2 Gartenhäuser
- großes Gartengelände mit Platz für z.B. einen Swimmingpool
- ausbaufähiges Dachgeschoß

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Lage in Heidenrod-OT? Dann dürfen wir Ihnen diese Immobilie vorstellen.
Dieses Wohnhaus bietet auf ca. 190 m² (inclusive Ausbau Reserve im DG) Wohnfläche genügend Platz für entspanntes und großzügiges Wohnen.
Über eine helle Diele gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich, der viel Platz bietet um Wohnträume zu verwirklichen. Dieser ist mit 3 bodentiefen Fenstern und einem Kamin ausgestattet.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und eine Küche mit Speisekammer.

Des Weiteren bietet dieses Objekt eine Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad und einer Waschküche.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und bietet sich zur Vermietung an.
Eine großräumige Doppelgarage mit 2 elektrisch angetriebenen Toren bietet Platz für 3-4 Fahrzeuge.

Das große Gartengelände verfügt über viel Platz, und lädt dazu ein seine Träume gestalterisch umzusetzen. 2 Gartenhäuser befinden sich bereits in dem Garten.

Lage

Heidenrod-OT, dem Hauptort der Großgemeinde Heidenrod (ca. 8.000 Einwohner)
mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung, befinden sich neben einem gut ausgestatteten
Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene nieder-
gelassene Ärzte, eine Apotheke aber auch alle sonstigen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine ansprechende Gastronomie.

Sonstiges

-Dach 2007 erneuert und teilisoliert
-Speicher vorbereitet für Ausbau, Wasser-/Strom und Heizleitungen vorhanden, neue Granittreppe führt in die zweite Etage
-zwischen 1997 und 2007 wurden diverse Renovierungen, z.B. Fenster und Haustür vorgenommen.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Ihr Ansprechpartner

Michael Knös
Knös Immobilien
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06123 / 97 50 97
Telefon Zentrale
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