Objektnummer des Anbieters: AU938

Reserviert! Familien aufgepasst! Ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung von Geisenheim-OT!

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Familien aufgepasst! Ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung von Geisenheim-OT!
    • Wohn-Essbereich

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    • Wohnen

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    • Schlafen

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    • Küche

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    • Praktikantenplatz

      Praktikantenplatz

Preise & Kosten

Kaufpreis 335.000,- €
Anzahl Carports 4
Käufercourtage 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 121 m2
Nutzfläche 43 m2
Grundstücksfläche 416 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
229.50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-03-11
Endenergiebedarf 229.50 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Carport, Freiplatz

Erdgeschoss/Kellergeschoss:

- Schlafzimmer
- Arbeits- /Gästezimmer
- Tageslichtbad
- geräumiger Keller- /Werkstattraum
- Heizungsraum

Obergeschoss:

- Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang
zum Garten und zur Terrasse
- ca. 35 m² großer Wohn- Essbereich mit angrenzendem
Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:

- vier Räume mit Dachschrägen.
- Tageslichtbad

Sonstiges:

- Doppelcarport sowie weitere Stellplätze im Hof

Objektbeschreibung

Dieses schöne, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf ca. 121 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss, stehen Ihnen hier drei bis vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein ca. 35 m² großer Wohn- Essbereich, sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Nach entsprechend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen, wird dieses Haus zu einem echten Schmuckstück werden.
Auf dem ca. 416 m² großen, pflegeleichten Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit Zugang zum Werkstatt- /Kellerraum des Hauses. Zudem bietet der Hofbereich vor dem Carport weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Lage

Wohnen Sie in kinderfreundlicher und naturverbundener Umgebung.Moderne Kindertagesstätte befindet sich vor Ort, fußläufig in 2 min. erreichbar.
Eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist über die Bundesstraße 42 gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wiesbaden in ca. 35 Fahrminuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Fahrminuten.
Ärzte, weiterführende Schulen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 7 Kilometer entfernten Stadtteil Geisenheim.

Sonstiges

Empfehlung zur Modernisierung und Verbesserung der Energiedaten: Erneuerung der Fenster/Doppelverglasung.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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