Objektnummer des Anbieters: WP340

Sie suchen das Besondere? Individuelles Wohnen in historischem Ambiente im Herzen von Bad Camberg

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    • Küche

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    • Schlafen

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    • Arbeitszimmer

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    • Treppenhaus

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    • Lokal

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      Lokal

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    • Zugang Lokal

      Zugang Lokal

    • Garten

      Garten

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Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000,- €
Käufercourtage 4,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 98 m2
Nutzfläche 55 m2
Grundstücksfläche 358 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1879
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiesparverordnung EnEV nicht nötig

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

EG:

- kleines, gemütliches, charmantes Lokal mit romantischer Kerzenbeleuchtung, individuell gestalteter Innenausstattung, Kunstobjekten und Malereien.

OG:

- über den romantischen, von außen nicht einsehbaren Garten mit Teich, schöner Terrasse und Remise gelangt man zum Wohnbereich des Hauses.
Die ehemalige Kapelle des Klosters stellt nun den gemütlichen Wohnbereich dar. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Duschbad.

DG:

- hier stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie ist etwas für Individualisten. Das ehemalige Kloster wurde bis 1964 von Nonnen bewirtschaftet. Derzeit wird im unteren Bereich auf ca. 55 m² ein charmantes, kleines Lokal betrieben und die beiden oberen Stockwerke zu Wohnzwecken genutzt. Das jetzige, sehr individuell ausgestattete Lokal, könnte eventuell auch als ausgefallener Wohnbereich mit eigener Bar fungieren. *
Die Wohnung verfügt auf zwei Etagen über ca 98 m² Wohnfläche und bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, welches damals die Kapelle des Klosters war, eine großzügige Küche mit Zugang zum romantischen Garten und uneinsehbarer Terrasse, sowie einem Duschbad und einem Wannenbad.

Die Bausubstanz wurde im Originalzustand erhalten, die Technik des Hauses, die Gasheizung, sowie die Fenster wurden jedoch erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Besonderheit dieser Immobilie.

Lage

Bad Camberg ist mit etwa 14.800 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Westen des mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Durch die gute Anbindung zur A3 erreicht man sowohl den Frankfurter Flughafen, als auch Wiesbaden in ca. 30 Minuten. Bad Camberg verfügt über eine gemütliche historische Altstadt mit guter Infrastruktur .

Sonstiges

* die Nutzung als Wohnraum sollte mit den Behörden abgestimmt werden.

Nachweis- und/ oder Vermittlungsprovision:
Im Falle eines Ankaufs beträgt unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision 4,95 % des Kaufpreises, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben sind vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht diese, unter dem gleichen Vorbehalt, für ihn zu beschaffen. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Auch bei einem Teilkauf bzw. einer Abweichung vom angebotenen Gesamtkaufpreis bleibt der Provisionsanspruch unberührt bestehen. Der Makler kann für beide Parteien entgeltlich tätig werden. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu zahlen. Auch im Bereich der Preisverhandlung kann der Makler für beide Parteien tätig werden. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Kauf auf eigene Rechnung. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns die gesamte anfallende Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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