Objektnummer des Anbieters: SV305

Freistehender Bungalow auf eingewachsenem Grundstück in Georgenborn nur ca. 15 Minuten v. Wiesbaden

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    • Freistehender Bungalow auf eingewachsenem Grundstück in Georgenborn nur ca. 15 Minuten v. Wiesbaden
    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Garten

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    • Balkon

      Balkon

    • Wohnen

      Wohnen

    • Einrichtungsbeispiel

      Einrichtungsbeispiel

    • Wohnen/Essen

      Wohnen/Essen

    • Küche

      Küche

    • Kamin

      Kamin

Preise & Kosten

Kaufpreis 725.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 171 m2
Nutzfläche 33 m2
Grundstücksfläche 710 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1977
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Kurzfr. n. Absprache

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
172.40
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-11-04
Energieverbrauchkennwert 172.40 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Erdgeschoss:

-großzügige Diele
- ca. 34 m² großer, sonniger Wohnbereich
- geräumige Wohnküche
- Büro/Arbeitszimmer/Bibliothek
- Gästezimmer
- Duschbad

Gartengeschoss:

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- 3 Kellerräume

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Objektbeschreibung

Gepflegtes EFH in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Schlangenbad-Georgenborn mit beeindruckender Sicht - nur ca.15 Min. von Wiesbaden!

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Arbeitszimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Balkon in den Garten.

Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste WC.

Im unteren Stockwerk stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Von hier hat man einen direkten Zugang zum schön eingewachsenen Garten.

Zudem sind weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung vorhanden.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet diese interessante Immobilie ab.

Lage

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in Wiesbaden, dem wunderschönen Rheingau und im Taunus.

Die größeren Städte wie Mainz und Frankfurt sowie den Flughafen Frankfurt erreichen Sie über die A66 und A643 in ca. 10 -25/30 Autominuten.

Schlangenbad ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis ca. 14 km von Wiesbaden, 9 km von Eltville und 7 km von Bad Schwalbach entfernt.

Sonstiges

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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