Objektnummer des Anbieters: DY513

Einzigartiges aufwändig saniertes Anwesen in bester Blick- Alleinlage im Rheingau.

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    • Einzigartiges aufwändig saniertes Anwesen in bester Blick- Alleinlage im Rheingau.

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.400.000,- €
Käufercourtage 5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m2
Nutzfläche 140 m2
Grundstücksfläche 12.000 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Neuwertig
Baujahr 1825
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Das herrschaftliche Wohnhaus ist sehr hochwertig mit vielen Detaillösungen ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Immobilie bei einer Besichtigung. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre keine Bilder veröffentlichen.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa im Rhein-Maingebiet befindet sich in einzigartiger Alleinlage mit sensationellem Panoramablick und eigenem Weinberg, der einen der besten Weine im Rheingau hervorbringt.

Mit großem Aufwand wurde vor einigen Jahren zusätzlich ein großzügiger Neubau für Ihren Fuhrpark errichtet. Es entstand ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer sehr großer Raum (nutzbar z.B. als Atelier oder Gästezimmer) mit bodentiefen Fenstern zum idyllischen Innenhof.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unvergleichlichen Fernblick bis nach Rheinland-Pfalz und den Odenwald.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1989 bis 1991, in Absprache mit der Denkmalbehörde, behutsam saniert. Hierbei stand die Außenfassade unter Denkmalschutz. Die Innenräume stehen nicht unter Denkmalschutz und wurden sehr hochwertig und aufwändig gestaltet.

Lage

Die Villa befindet sich mitten in den Rheingauer Weinbergen. Das Besondere an diesem Ort und dem Gebäude ist die unvergleichbare Lage in einer der schönsten Landschaften Deutschlands.

Gute Verkehrsanbindung zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurt Flughafen und A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

Sonstiges

Zum Grundstück gehörig sind Weinbergflächen, welche noch bis ca. 2023 verpachtet sind. Optional könnte die Villa evtl. auch ohne die Weinberge erworben werden !

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich wegen Denkmalschutz.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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