Objektnummer des Anbieters: TU543

Wohnen und Gewerbe im Außenbereich: Repräsentatives Landhaus, ca. 12.600 m² Grundst., Traumlage

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    • Wohnen und Gewerbe im Außenbereich: Repräsentatives Landhaus, ca. 12.600 m² Grundst., Traumlage
    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Gelände

      Gelände

    • Abendstimmung

      Abendstimmung

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Esszimmer  1

      Esszimmer 1

    • Küche

      Küche

    • Frühstückserker

      Frühstückserker

    • Esszimmer 2

      Esszimmer 2

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Badezimmer 1

      Badezimmer 1

    • Badezimmer 2

      Badezimmer 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.349.000,- €
Käufercourtage 5,8% inkl. 16% MwSt. (befristete MwSt.-Senkung von 19% auf 16% vom 1.7. bis zum 31.12.2020)

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Nutzfläche 196 m2
Grundstücksfläche 12.600 m2
Zimmer 9
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 2010
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Kurzfr.n. Absprache

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
45.50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2020-04-21
Endenergiebedarf 45.50 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl, Solar
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Wohnhaus in sonniger und ruhiger Lage ( Außenbereich) mit ca. 300m² Wohnfläche:

hochwertige Ausstattung:

- Böden: Dielenböden, Fliesenboden, Steinboden,
- Hochwertige, moderne Einbauküche (im KP enthalten)
- 3 moderne Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Offene Galerie
- Kamin
- Garten, 3 Terrassen,
- Diverse Abstellräume
- 2 Garagen
- Reichhaltige Stellpl. im Freien

- Teich / Löschteich
- 3 Gewächshäuser


- Stadtwasser / Kanalanschluß
- Solaranlage für Warmwasser + Heizung
- Internet + Telefon

Objektbeschreibung

Seltenes Angebot ! Auf einem ca. 12.600 m² großen Grundstück befindet sich ein hochwertig ausgestattetes, wunderschönes, individuell geplantes Landhaus in ökologischer Bauweise inkl. 2 Garagen + Stellplätzen im Freien.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Gewächshäuser, sowie 1 großes Geräte-/Gartenhaus.

Ein Verkauf ist ausschließlich an privilegierte Personen/Firmen möglich (Haupterwerbsquelle: Z.B. Landwirte, Forstbetrieb, Gärtnereien, Bienenzucht, Hundezucht/-schule, etc.). Eine ausschließlich private bzw. zu Wohnzwecken dienende Nutzung ist nicht möglich. Voraussetzung ist eine behördliche Genehmigung.

Das gesamte Anwesen bietet zukünftigen Eigentümern flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.
Eventuell wäre hier auch eine Pferdehaltung möglich. Dies müsste jedoch mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Eine Pferdehaltung/ -unterbringung in der näheren Umgebung ist höchstwahrscheinlich möglich.

Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über Stadtwasser. Zusätzlich gibt es einen großen Teich/Löschteich.
Die Bewässerung Ihrer Pflanzen und die Brauchwasserversorgung des Hauses ist also bestmöglich sichergestellt. Internet und Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das gepflegte, moderne Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage inmitten von Wiesen und Feldern in Hohenstein-OT. Die Gemeinde Hohenstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und ist somit sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet / Taunusstein / Bad Schwalbach, angeschlossen.

Taunusstein und Bad Schwalbach, mit jeweils hervorragender Infrastruktur, erreichen Sie in nur ca.10 Fahrminuten. Ärzte, Supermärkte und Schulen sind somit sehr gut erreichbar.

Wiesbaden erreichen Sie nach nur ca. 15 Fahrminuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten, die A3 (Frankfurt-Köln) in ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Für nähere Informationen bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine weiteren Bilder aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen.

Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar/Einrichtung kann optional, nach Absprache erworben werden.

Die Nutzfläche versteht sich inkl. der Garage, die einen direkten Zugang zum Haus hat.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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