Objektnummer des Anbieters: AB625

Haus der Extraklasse! Sehr gepflegtes 2-FH mit hochwertiger energetischer Technik in Heidenrod - OT

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    • Haus der Extraklasse! Sehr gepflegtes 2-FH mit hochwertiger energetischer Technik in Heidenrod - OT
    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Ausblick

      Ausblick

    • Ausblick 1. Balkon

      Ausblick 1. Balkon

    • 2. Balkon

      2. Balkon

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • Außenküche

      Außenküche

    • Offener Wohn-Essbereich EG

      Offener Wohn-Essbereich EG

    • Schlafen EG

      Schlafen EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Küche OG

      Küche OG

    • Schlafen EG

      Schlafen EG

    • Wohnen OG

      Wohnen OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000,- €
Anzahl Carports 4
Käufercourtage 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 233 m2
Nutzfläche 140 m2
Grundstücksfläche 1.159 m2
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Einliegerwohnung
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1963
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfr. nach Abspr.

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
123.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-05-26
Endenergiebedarf 123.00 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger PELLET

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Solar, Pellets
Stellplatzart Garage, Carport

EG:

- großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit geschmackvollem Kachelofen (Grundofen), offener Küche und großzügiger Terrasse mit herrlichem Ausblick über den Ort und Wiesen und Felder

- 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Garten

- modernes Tageslichtbad und Gäste- WC

- hochwertige Steinfließen im gesamten Wohnbereich

- Einbauküche


OG: (Einliegerwohnung mit separatem Eingang)

- ca 37 qm großer Wohn- Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon und Kachelofen

- helle Küche mit EBK und angrenzendem Frühstücksbalkon

2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank

- modernes Tageslichtbad sowie Gästeduschbad

KG:

- Gästezimmer

- Sauna

- Vorratsraum

- Waschküche

Sonstiges:

- Solaranlage mit 6 Sonnenkollektoren!

- Photovoltaikanlage BJ 2010 !

- Heizanlage Pellets/Stückholz BJ 2010 !

Pellet-Bunker mit Förderschnecke und Saugsystem !

- Videosprechanlage!

- Doppelgarage und Einzelgarage!

- Carport!

- Balkone 2011 komplett erneuert!

- Hausfassade sowie Garagen und Mauern, die das Grundstück eingrenzen wurden 2015 vollständig neu angelegt!

- Außenküche im sonnigen Garten!

- Pool ( müsste technisch überholt werden)



- Das Haus wurde 1988 aufgestockt und innerhalb der letzen Jahre aufwendig modernisiert und auf den neusten Stand der Technik gebracht.

Objektbeschreibung

Seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt. Top gepflegtes und renoviertes 2-FH mit hochwertiger Solar- und Photovoiltaikanlage, moderner Pelletheizung, Doppelgarage, Einzelgarage und Carport auf ca. 1159 qm sonnenverwöhntem Grundstück mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.

Ideal zum Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenwohnhaus sehr gut nutzbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

Lage

In Laufenselden, dem Hauptort der Großgemeinde Heidenrod (ca. 8.000 Einwohner)
mit dem Sitz der Gemeindeverwaltung, befinden sich neben einem gut ausgestatteten
Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene nieder-
gelassene Ärzte, eine Apotheke aber auch alle sonstigen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten
zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine ansprechende Gastronomie.

Gute Verkehrsanbindung.
Ca. 30 Min. zur A3
Ca. 28 Min. nach Wiesbaden
Ca. 20 Min. nach Taunusstein
Ca. 15 Min. nach Nastätten

Sonstiges

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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