Objektnummer des Anbieters: MR901

Neuwertiges modernes EFH, ELW, Kamin, D.-Garage, sonnige Blicklage in Heidenrod nur 4 min - Kemel !

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    • Neuwertiges modernes EFH, ELW, Kamin, D.-Garage, sonnige  Blicklage in Heidenrod nur 4 min - Kemel !
    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Eingang

      Eingang

    • Garten

      Garten

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse

      Terrasse

    • Wohn-Essbereich 1

      Wohn-Essbereich 1

    • Wohn-Essbereich 2

      Wohn-Essbereich 2

    • Wohn-Essbereich 3

      Wohn-Essbereich 3

    • Kamin

      Kamin

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Einliegerwohnung

      Einliegerwohnung

    • logo

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Preise & Kosten

Kaufpreis 438.000,- €
Käufercourtage 5,95% inkl. gestzl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 188 m2
Nutzfläche 35 m2
Grundstücksfläche 575 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand Neuwertig
Baujahr 1997
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Sommer 2019

Energiepass

C

Energieverbrauchkennwert
86.70
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-02-14
Energieverbrauchkennwert 86.70 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Erdgeschoss:

- heller Wohn- Essbereich mit Parkett, Fußbodenheizung und Kamin
- großzügige Wohnküche mit EBK
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Garten (Süd-Lage)

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Fußbodenheizung)
- 1 Abstellraum

Untergeschoss (ELW mit separatem Eingang):

- 1 großes, helles Zimmer mit Zugang zum Garten
- modernes Tageslichtduschbad (Fußbodenheizung)

- Kellerraum
- Außenkeller
- Doppelgarage

Objektbeschreibung

Ein modernes zeitloses Wohlfühl-Haus für die ganze Familie in Heidenrod-OT, nur ca. 4 Minuten von Kemel ( großer REWE Supermarkt, Schule, Kindergarten ect. ) entfernt, befindet sich dieses sehr schöne und großzügige, neuwertige Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche und ca 35 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der, durch die bodentiefen Fenster, sehr helle Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die geräumige Küche mit Einbauküche, ein Gäste -WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne, helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Durch einen separaten Eingang ist das Untergeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar.

Des weiteren steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage

Die Ortschaft Heidenrod-Springen gehört zu der Groß- Gemeinde Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis.

Anschluss an die B260 und nach Laufenselden dem zentralen Ortsteil von Heidenrod. Auf der Bundesstraße erreicht man in südlicher Richtung die Kreisstadt Bad Schwalbach und Wiesbaden, Frankfurt, Mainz mit dem Rhein-Main-Gebiet.
In nördlicher Richtung, Koblenz und Limburg ( A3 )
In den Nachbarortschaften Laufenselden und Kemel, die in nur ein paar Minuten entfernt liegen, findet man ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich in Kemel und Laufenselden mehrere Kindergärten und Grundschulen. In circa 10 Minuten erreicht man die Kreisstadt Bad Schwalbach, wo sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch eine Gesamtschule befindet. Ein Gymnasium befindet sich circa 20 Minuten entfernt in Taunusstein.)

Sonstiges

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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