Neuwertige 3-ZKB-Terrasse inkl. Gartenanteil mit Kfz-Stellplatz in gefragter Lage von Eltville

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

•Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
•Rollläden an allen Fenstern
•Eine Terrasse
•Ein Garten
•Ein Kellerraum
•Ein Außenstellplatz, und die Möglichkeit eine zusätzl. Garage zu erwerben

UG:
•Sieben gemauerte Kellerräume, davon einer der Wohnung zugehörig
•Ein großer Wasch- + Trockenraum zur gemeinschaftl. Nutzung
•Ein Raum für Fahrräder und Kinderwägen zur gemeinschaftl. Nutzung
•Hausanschlussraum

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine naturnahe Lage, sondern auch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 84 m² Wohnfläche in einem 4-Parteienhaus.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Bereich für die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Duschbadewanne und eine praktische Abstellkammer.

Diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Eltville ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und Naturidylle sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot begeistern!

Lage

Eltville am Rhein ist die älteste historische Wein-, Sekt- und Rosenstadt im Rheingau. Sie bietet mit ihrem historischen Stadtzentrum und den vielen Sehenswürdigkeiten eine herrliche Wohnqualität. Kindergärten, Realschule, Gymnasium und die Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren bietet die Stadt viele weitere medizinische Einrichtungen, Ärzte, sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine große gastronomische Vielfalt.
Die Innenstadt und umliegenden Weinberge erreichen Sie fußläufig oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Für das 4-Parteienhaus wird zurzeit eine Teilungserklärung erstellt. Insgesamt stehen 5 KFZ-Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage zur Verfügung, die jetzt noch individuell zugeteilt werden könnten, da die Teilungserklärung noch nicht abgeschlossen ist. Im Anschluss können die 4 Wohnungen getrennt erworben werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei einer Teilung bereits bestehende Mietverhältnisse einen verlängerten Kündigungsschutz auch bei Eigenbedarf erhalten.

Aktuell gehört zu jeder Wohnung 1 Stellplatz, ggf. kann ein Stellplatz oder eine Garage zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Knös Immobilien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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