Objektnummer des Anbieters: XO954NEU

VERKAUFT : Exkl. 6 Zi. ETW , Top-Lage v Ffm., Penthouse-Charakter, Skyline-Blick, herrl. Garten

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    • Essbereich

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    • Terrasse

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    • Gemeinschaftsgarten

      Gemeinschaftsgarten

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Preise & Kosten

Kaufpreis 1.045.000,- €
Anzahl Carports 2
Käufercourtage 5,8% inkl. 16% MwSt.(befristete MwSt.-Senkung von 19% auf 16% vom 1.7. - 31.12.20)

Größe & Zustand

Wohnfläche 156 m2
Nutzfläche 20 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1956
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 29.10.2020

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
125.90
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-11-21
Energieverbrauchkennwert 125.90 kWh/m²a
Mit Warmwasser
Energiesparverordnung EnEV seit dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz

Erst im Jahr 1997 wurde durch den nachträglichen Ausbau/Erweiterung des Dachgeschosses diese Wohnung fertiggestellt.

- inkl. Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz !
- inkl. 1 Stellp. im Carport !
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
- Raumhöhen bis zu 3,30 Meter
- offene Küche mit Einbauküche und angrenzender Abstellkammer
- 5 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Balkon)
- 1 Büro/Arbeitszimmer
- 1 Gästezimmer
- hochwertiges Marmortageslichtbad mit Badewanne, Dusche
und Bidet
- Gästebad mit Dusche
- Gäste-WC
- ca. 24 m² große, nicht einsehbare Terrasse (mit Bangkirai neu verlegt)
- kleiner Balkon, ebenfalls mit Bangkirai verlegt
- Wenge Parkettböden
- Wasch- und Trockenraum
- ca. 20 m² großer Kellerraum
- großzügiger geschmackvoll angelegter Freizeit-Garten (Gemeinschaftsnutzung WEG)

Objektbeschreibung

Diese helle großzügige Eigentumswohnung- komplette Etage-! befindet sich in Top-Lage, am Übergang von Frankfurt-Bornheim Richtung Seckbach und präsentiert sich in modernem Design in grüner Lage mit Skyline-Blick, Terrasse, Garage, Pkw Stellplatz und herrlich angelegtem Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus (ehemals 6 Parteien) im 2. OG ( DG ) und verfügt auf ca. 156 m² Wohnfläche über 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, 1 Balkon und eine große, nicht einsehbare Sonnenterrasse.

Über den großzügigen Flurbereich erreicht man alle Räumlichkeiten. Der Flur ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Der modern geschnittene, nicht einsehbare, Wohn-Essbereich verfügt über eine Fenstergalerie mit Blick zur Skyline und einer offenen Einbauküche.
Die weiteren 5 Zimmer bieten teilweise bodentiefe Fenster und sind hell, freundlich und modern gestaltet.
Von einem der Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zu einem bezaubernden, kleinen Balkon.
Ein Marmor-Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet.
Das zweite Tageslichtbad bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 24 m² große Außenterrasse mit herrlichem Blick in die umliegende Natur.
Zudem steht ein Wäsche-Trockenraum und ein ca. 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz und einem Stellpl. im Carport für ein weiteres Fahrzeug!!

Lage

Bornheim/Seckbach liegt nur rund 5 km nordöstlich vom Zentrum der Frankfurter Innenstadt, oberhalb eines ehemaligen Mainarmes und verfügt über eine gute Infrastruktur z. B. Einkaufsmöglichkeiten Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Gastronomie. Kindergärten, eine Grundschule und ein Supermarkt sind gut erreichbar.

Der Wunderschöne Huthpark mit einem Cafe und Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nachbarschaft. Die bekannte Bornheimer Berger Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und die nächste U-Bahn Haltestelle ( Sekbacher Landstraße, U4) liegt ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Die U4 fährt von der Sekbacher Landstraße direkt zur Konstabler Wache, Römer, Hauptbahnhof und Messe

Die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils garantiert Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A5, A66 sowie die A661.

Seckbach hat seine ursprüngliche Dorfstruktur teilweise noch bewahrt. Der Dorfkern besitzt eines der am besten erhaltenen Fachwerk-Ensembles in Frankfurt. Die historische Siedlung mit der Kirche in der Mitte hat sich modern nach Südwesten in Richtung auf die Frankfurter Innenstadt entwickelt.
Der Stadtteil besteht heute aus einem weitgehend gewerbefreien kleinen Gebiet mit Bebauung und Parklandschaft im Westen, einem zusammenhängend besiedelten Wohngebiet mit einem geringen Anteil von Kleingewerbetreibenden, etwa in der Mitte des Stadtteils, und einer weiteren Parklandschaft.

Sonstiges

X Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich. X

Kurzfristige Freistellung !

Sehr geehrte/r Interessent, wir bitten um Verständnis dass wir keine Auswahl von Bildern veröffentlichen. Vielen Dank.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

Gleich anrufen:
Tel: 06123 / 97 50 97

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Michael Knös
Knös Immobilien
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