Objektnummer des Anbieters: DP160

Blick auf Schloss Johannisberg! 3-Zimmer-ETW in ruhiger Lage nahe der Weinberge in Oestrich-Winkel

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    • Wohnen

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    • Schlafzimmer

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    • Kinderzimmer/Büro

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    • Küche

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    • Balkon

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    • Bad

      Bad

    • Gäste-WC

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    • Flur

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    • Praktikantenplatz OnOffice_000097

      Praktikantenplatz OnOffice_000097

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inkl gesetzl. MwSt. TG-Stellplatz + Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 81 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Größe Balkon/Terrasse 15 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1995
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

C
0
200
>400

Endenergiebedarf
94.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-09-10
Endenergiebedarf 94.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz

- helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche
- 2 Schlafzimmer
- hell gefliestes Bad mit Wanne
- Gäste- WC
- Balkon (ca. 15 m²)
- Parkettböden
- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- 2019: neue Heizungsanlage + Gastherme !

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon, inkl. Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Außenstellplatz in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Oestrich-Winkel.
Die gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste WC.
Auf dem schönen L- Balkon, mit Blick auf Schloss Johannisberg, können Sie die Sonne genießen.

Lage

Oestrich-Winkel ist die größte Weinstadt Hessens im Herzen des Rheingaus. Hier erholte sich bereits Goethe von einem geschäftigen Alltag und genoss die Landschaft und den Wein.

Sie haben eine direkte Anbindung über die B42 Koblenz-Wiesbaden und sind bereits nach ca. 15 km auf der A66 in Richtung Wiesbaden, Mainz, Frankfurt.

Gute Infrastruktur, sehr gut ausgebaute Vernetzung des öffentlichen Personennahverkehrs z.B. in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und zum Flughafen.

Sonstiges

2019: neue Heizungsanlage + Gastherme!

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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